Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnprojekts Rieder 4 in zentraler Lage von Anthering. Das Wohnhaus umfasst lediglich 17 Wohneinheiten und verbindet moderne Architektur mit einer angenehmen, überschaubaren Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet mit rund 26 m² das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkt angeschlossene, rund 9 m² große Balkon zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über rund 12 m². Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Der Wohnung ist ein TG - Platz zugeordnet.
Ausstattung
- Küche: Einbauküche
- Boden: Eichenparkettboden
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Badezimmer: mit Badewanne und WC
- Balkon
- Heizung: Fußboden-/ Pelletsheizung
- Photovoltaikanlage
- Wohnraumlüftung
- TG Abstellplatz
Da die Wohnung noch bis Ende Oktober vermietet ist, konnten derzeit noch keine Innenfotos aufgenommen werden. Diese folgen nach dem Auszug des aktuellen Mieters.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Anthering, nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergarten, Volksschule sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Salzburger Lokalbahn bietet eine öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Salzburg und macht den Standort auch für Pendler interessant.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders der fußläufig erreichbare Naturpark Salzachauen mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Salzburg zu verzichten.
