Diese neu renovierte Großgarconniere befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses (ohne Personenaufzug) in der Josef-Gruber-Gasse und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² verfügt die Garconniere über einen Wohn-/Schlafraum, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein extra WC sowie einen Vorraum.
Ein Highlight ist die separate Wohnküche, die mit einer neuen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen bietet.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung:
- Küche: Neue Wohnküche mit E Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterverbau und Dunstabzug
- Badezimmer: Frisch renoviert, in grau gefliest mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC extra
- Boden: Neuer Parkettboden
- Fenster: Kunststofffenster in weiß
- Heizung und Heißwasser: Gas - die Kosten sind nicht in den allgemeinen BK enthalten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Josef-Gruber-Gasse gilt als sehr ruhige, urbane Wohnlage mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Haltestellen der Stadtbuslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Innenstadt und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Wohnung auch optimal für Studierende der Universität Salzburg geeignet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
