In begehrter Lage von Anif, gelangt eine außergewöhnliche Atelierwohnung im Obergeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus und hat eine Nutzfläche von ca. 143 m². Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine offene Architektur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders die großzügige Galerie verleiht der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.
Raumaufteilung:
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Wohn- und Essbereich mit offener Markenküche und Zugang zur Terrasse
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Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
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Badezimmer direkt angrenzend an das Schlafzimmer
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Arbeitsraum / Büro
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Großzügige Galerie (ca. 90 m²)
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Gästebad und separates WC
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Dachboden als zusätzlicher Stauraum
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2 Parkplätze
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Immobilie befindet sich Anif, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Gemeinde Anif zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg aus.
Die Lage verbindet die Vorteile eines idyllischen Wohnortes mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadt Salzburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Anif eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Naherholungsgebieten und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, die umliegenden Gemeinden als auch die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Natur und unmittelbarer Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die exklusives Wohnen in einer hochwertigen Umgebung schätzen.
