Diese sonnige Kleinwohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses in der Joseph Messnerstraße und bietet angenehmes Wohnen in stadtnaher Lage.
Der Wohnraum und die Terrasse sind westseitig ausgerichtet und bieten freien Blick ins Grüne und die Salzburger Berwelt.
Die Wohnfläche beträgt ca 30 qm und ist optimal und funktionell aufgeteilt.
Die Wohnung ist präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab 01.02.2026 beziehbar. Sie eignet sich optimal zur Vermietung.
Aufteilung:
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur großen West-Terrasse
Integrierte Küchenzeile im Wohnraum
Vorraum mit Einbauschrank
Badezimmer mit Badewanne und WC
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Im Dachgeschoß steht den Bewohner:innne eine Waschküche mit Trockenraum zur Nutzung frei
Ausstattung:
Kücheneinheit mit 2 Platten E Herd und Backrohr, Kühlschrank und Küchenschränken
Badezimmer mit Badewanne und WC
Vorraum mit geräumigem Einbauschrank
Kunststofffenster weiß mit Jalousien
Laminatboden im Vorraum und Wohnraum
Heizung/Heißwasser: Fernwärme, zentral, die Kosten sind als Aconto in den monatlichen BK enthalten
Elektrik der Wohnung und des Hauses befindet sich auf aktuellem Stand.
Allgemeine Flächen wie die Waschküche stehen zur Nutzung frei.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage: Die Joseph Messnerstraße gilt als sehr ruhige, stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Die Bushaltestellen der Stadtbuslinie 6, 10 und die Haltestelle der Schnellbahn sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist auf Grund Ihrer Nähe zur Innenstadt und der Anbinfung an die Schnellbahn sehr gut für Studierende der UNI Salzburg und der FH Urstein geeignet.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
