Zum Verkauf steht eine charmante, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Salzburg-Parsch.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Planung, sowie die große Süd-Terrasse mit zusätzlichem Freiraum. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von 130 qm zugeordnet. Der rückwärtige Bereich des Gartens wird aktuell von der Nachbarwohnung genutzt.
Die Wohnfläche von 97 m² ist durch ihre perfekte Aufteilung vielseitig nutzbar. Sowohl Familien als auch Menschen die Arbeit und Wohnen verbinden möchten werden sich hier wohl fühlen.
Die bevorzugte sehr ruhige Grün-Wohnlage mit ihrer hervorragenden öffentlichen Anbindung verbindet die Vorteile von stadtnahem Wohnen und naturverbundendem Ambiente.
Aufteilung:
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Helles, zentrales Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse
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3 extra begehbare Wohn- / Schlafzimmer
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Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum Badezimmer
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Begehbarer Schrankraum
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Vorraum
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Küche mit Fenster
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Badezimmer mit Fenster
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Extra WC mit Fenster
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Südterrasse mit herrlichen Berg- und Festungsblick
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Gartenanteil
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Garagenstellplatz
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Keller
Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepfelegtem Zustand
- Küche: Neuwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Boden: Holzparkett Boden
- Fenster: Holz Kastenfenster
- Heizung: ÖL Zentralheizung - Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in der Traklstraße im beliebten Stadtteil Parsch in Salzburg und überzeugt durch ihre Kombination aus sehr ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und gepflegten Nachbar- Wohnhäusern. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlich erreichbar ist. (Schnellbahn und Stadtbushaltestellen)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Erreichbarkeit.
Für Freizeit und Erholung bietet die Wohnlage zahlreiche Möglichkeiten.
Von Spaziergängen im Grünen bis hin zu sportlichen Aktivitäten am nahe gelegenen Gaisberg, gibt es jede Form des Angebotes.
Die Lage zwischen Salzburger Altstadt und zahlreichen städtischen Naherholungsgebieten macht diesen Standort für Jung und Alt attraktiv.
