Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs? Dann bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause!
In einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend gelegen, verbindet dieses Grundstück hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Die bereits vorliegende, rechtskräftige Baugenehmigung für ein exklusives Wohnhaus mit vier Ebenen (KG, EG, OG, DG) erspart Ihnen Zeit und Planungsaufwand – der Weg zu Ihrem Eigenheim ist bereits geebnet.
Geplantes Projekt – Wohnflächenaufteilung:
- Keller: 68,72 m² – großzügige Nutzfläche, ideal für Lager, Hobbyräume oder Wellnessbereich
- Erdgeschoss: 62,23 m² -mit direktem Gartenzugang
- Obergeschoss: 56,5 m² - mit Zugang zum Balkon
- Dachgeschoss: 35,31 m² - mit Zugang zum Balkon
Gesamtwohnfläche: 222,76 m²
Das geplante Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie moderner Architektur, die sich perfekt in das gehobene Umfeld von Klosterneuburg einfügt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück befindet sich in der Lessinggasse, welche sich als ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend auszeichnet.
Die grüne Wohnlage verbindet eine hervorragende Anbindung und hohe Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Stadtplatz Klosterneuburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen und Ärzten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien und ins Zentrum von Klosterneuburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten – ideal für Pendler.
Dank der bevorzugten Wohnlage, der Nähe zur Donau, zu Wanderwegen und Grünflächen bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Naturerlebnis.
