Diese renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in der Joseph Messnerstraße und bietet angenehmes Wohnen in stadtnaher Lage.
Die Wohnung punktet vor allem durch ihren sehr guten Zustand und die optimale Raumaufteilung. Die Eine extra Schlafnische mit Fenster bietet Platz für einen 1,40 m breiten Schlafplatz und erhöht die Wohnqualität.
Die Wohnung und gemütliche Loggia sind ostseitig mit Blick zum Gaisberg ausgerichtet
Die Wohnfläche beträgt 32,28 qm. Die perfekte Infrastruktur runden das Angebot an.
Die Wohnung ist befristet an zuverlässige Mieter vermietet.
Der Mietvertrag endet mit 31.12.2026
Aufteilung:
Wohnraum mit intergrierter Kücheneinheit und Zugang zur Ostloggia Schlafnische mit Fenster
Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Vorraum
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellbereich und eine Waschküche stehen den Bewohner:innen zur Nutzung frei.
Ausstattung: Die Wohnung ist renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand
Küchenzeile mit E Herd und Kühlschrank
Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine
Vorraum
Laminatboden Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien
Heizung/Heißwasser: Fernwärme, zentral, die Kosten sind als Aconto in den monatlichen BK enthalten. Die Elektrosanierung des Hauses ist kürzlich durchgeführt worden, die Wohnung ist mit einem FI Schalter ausgestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage: Die Joseph Messnerstraße gilt als sehr ruhige, stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Die Bushaltestellen der Stadtbuslinie 6, 10 und die Haltestelle der Schnellbahn sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist auf Grund Ihrer Nähe zur Innenstadt und der Anbinfung an die Schnellbahn sehr gut für Studierende der UNI Salzburg und der FH Urstein geeignet.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
